LTV, DTI, DSR 계산 방법
가계부채 상환능력을 판단하기 위해 LTV (Loan-to-Value), DTI (Debt-to-Income), 그리고 DSR (Debt-Service-Ratio)를 살펴보는 것은 매우 중요합니다. 이들은 대출 신청자의 금융 건전성을 평가하는 데 중요한 지표들이며, 이를 계산하는 방법을 알아두면 자신의 금융 건전성을 파악하는 데 도움이 됩니다.
LTV (Loan-to-Value)
LTV는 대출 금액에 대한 담보물의 가치 비율을 나타내는 지표입니다. 대출 신청 시 LTV를 계산하여 담보물의 가치와 대출 금액 간의 비율을 파악할 수 있습니다. 일반적으로 LTV가 낮을수록 대출 신청이 편해지기 때문에 LTV를 낮추기 위해 담보물을 추가로 제공하는 경우가 있습니다.
LTV = (대출 금액 / 담보물 가치) x 100
DTI (Debt-to-Income)
DTI는 대출 신청자의 총 부채에 대한 총 소득 비율을 나타내는 지표입니다. DTI가 높을수록 대출 신청이 어려워지기 때문에 적정한 수준을 유지하는 것이 중요합니다. 대출 신청 시 DTI를 계산하여 자신의 상환능력을 파악할 수 있습니다.
DTI = (총 월 부채 / 총 월 소득) x 100
DSR (Debt-Service-Ratio)
DSR은 대출 상환액에 대한 총 소득 비율을 나타내는 지표입니다. DSR이 높을수록 대출 상환 부담이 무거워지기 때문에 적정한 수준을 유지하는 것이 중요합니다. DSR을 계산하여 자신의 상환 부담을 파악할 수 있습니다.
DSR = (대출 상환액 / 총 월 소득) x 100
LTV, DTI, DSR을 계산하여 자신의 금융 건전성을 파악하고, 상환능력을 고려한 대출 신청을 하는 것이 중요합니다. 이를 통해 안정적인 재정 상태를 유지할 수 있고, 금융 위기에 대비할 수 있습니다.